住宅ローンの返済のお困りなら任意売却をススメしております。

不動産の任意売却とは?

不動産や土地の任意売却のイメージ

住宅ローン等の借入金を滞納したり、返済不能の状態になったりすると、通常、融資している金融機関は抵当権が付いている不動産を差押え、競売等で処分しますが、金融機関の了解を得て所有者自らの意思で不動産を処分することを、一般的に任意売却(任売)といいます。

債権者としても、不動産競売は、手続きに費用と時間がかかることや実勢価格より回収額が低いなどの理由から、任意売却を推奨するケースが増えています。近年では住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)が積極融資した「ゆとりローン」による破綻者がピークを迎えるなど、年々任意売却の相談件数が増加傾向にあります。なお、任意売却をスムーズに行うには任意売却に精通した不動産会社の仲介が必要となります。


横浜・神奈川で任意売却の相談チェック項目

不動産、住宅ローンの延滞が2ヶ月を超えている方

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不動産取引で山田資産コンサルが選ばれる理由

山田グループとしての万全な対応力

当社は、司法書士の中では大手の司法書士法人山田合同事務所
ジャスダック上場でサービサー業を営む株式会社山田債権回収管理総合事務所、信託業を営む株式会社山田エスクロー信託など、不動産や金融を中心としたグループ企業山田グループの一員です。
また、顧問弁護士、税理士など専門家とも連携しており、お客様対応力は万全です。


不動産の専門家

当社は山田グループの不動産取引部門であり、不動産の有効活用など資産のコンサルティン グ業務を平成11年の創業以来、一貫して手がけてきました。
豊富な経験を生かして、少しでも高く不動産を売るお手伝いができます。


安心して相談できる

当社はジャスダック上場で徹底した情報管理を行っている株式会社山田債権回収管理総合事務所の子会社であり、また法律の専門家集団である司法書士法人山田合同事務所のグループ企業でもあります。
お客様から相談いただいた内容が外部に漏れる心配はありません。
詳細は「個人情報保護方針」をご確認ください。


手数料は売却時の媒介手数料のみ

無事に任意売却ができた場合、宅地建物取引業法で規定する媒介手数料をいただきます。
任意売却ができなかった場合は報酬はいただきません。

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不動産、資産管理・売買の山田グループとは

司法書士法人 山田合同事務所

不動産に関する登記、相続・贈与、そして成年後見や個人再生に至るまで、お気軽にご相談ください。個人のお客様にとって最も身近な存在でありたいと考えています。

土地家課屋調査士法人 山田合同事務所

測量業務として下記の業務を行っております。

  1. 土地の所有者及びその近隣者とともに、土地の境界を確認する境界立会確認業務
  2. 確認した境界を確定させる確定測量
  3. 確定した境界を図面化する測量図作成業務。土地開発等に係わる業務も行っております

山田サービサー総合事務所

サービサー業務やデューデリジェンスを含むコンサルティング、企業・個人の再生ビジネス等、債権や不動産に関するさまざまなサービスをグループ各社との連携によりワンストップでご提供できる体制を整え、事業展開しております。

株式会社 山田エスクロー信託

管理型信託会社として不動産M&A取引に於ける決済資金や各種前受金等を管理保全するエスクロー業務を展開しております。また相続関連業務にも注力し、遺言信託・遺産整理業務に強みを発揮します。


借地権や不動産売買の株式会社山田資産コンサルのサービス

不動産(主に底地)に関する調査・研究・診断など、 不動産に関するコンサルティングサービスを提供しています。

お客様の資産を、よりよい形での維持・存続をしていただくことを念頭に、底地・借地の買取り、関連する契約や、それに伴う権利の調整等。お客様それぞれのご事情・ご希望に合わせた理想の資産管理の形を実現する、お手伝いをさせていただきます。

不動産の事なら全て、ワンストップサービスの提供

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土地の売却や任売の費用・料金

相 談 ご来社いただき無料で承ります。
売却した場合 宅地建物取引業法で規程する規定手数料をお支払いただきます。

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神奈川・横浜の任意売却について
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